【置業後別急著裝修！】多倫多新屋裝修前，這5件事一定要先做好!

買到夢想中的房子，拿到鑰匙的那一刻，相信很多人都會非常興奮。終於有了屬於自己的家，想像著未來可以怎麼布置、怎麼打造自己喜歡的生活空間，光是想想就讓人期待。

不過，拿到鑰匙之後，另一件讓人「又期待、又頭痛」的事情也隨之而來，就是「裝修」!

對不少剛在多倫多買房的屋主來說，買房可能只是第一步。從空間規劃、選擇裝修公司，到挑選地板、廚房、燈具及家具，每一個細節都需要花時間和心思。想要一步一步打造理想家居，事前做好準備真的非常重要。

1. 先確認房子的狀況，再決定怎麼裝

拿到鑰匙後，不要急著馬上裝修。建議先仔細檢查房屋現況，包括牆面、地板、門窗、暖氣、電力、管線及其他設備。

如果是新建項目，也要先確認建築商提供的保養範圍；如果是二手房屋，則更需要了解房屋目前的狀況，以及過往是否曾經進行過裝修。

2. 預算不要只算「看得到」的裝修

裝修預算除了地板、油漆、廚房、浴室等工程，也要預留一筆預算給燈具、窗簾、家電、家具、搬運及其他雜費。

更重要的是，最好預留 10%–20%的預備金，應付施工期間可能出現的額外工程或突發支出。畢竟裝修最常見的情況就是：「原本只是想換地板，最後發現還有一堆東西要一起處理。」

3. 裝修前先了解多倫多的法定許可規例

在多倫多進行裝修，不是所有工程都可以直接施工。有些工程可能涉及 Building Permit（建築許可）、電氣或管線相關規定，甚至可能需要符合公寓大廈管理處或社區的規定。

因此，在動工之前，最好先確認自己的裝修項目是否需要申請許可，以及是否有相關限制，避免工程做到一半才發現需要補辦手續。

4. 找裝修團隊，不要只看報價

裝修公司的報價低，並不一定代表最划算。除了比較價格，也應該了解對方的經驗、過往案例、施工時間、付款方式，以及報價是否清楚列出材料與工程內容。

最好把工程範圍、材料、付款時間及完工日期寫清楚，減少施工期間出現誤會或額外費用。

5. 最後，給自己一點時間

打造理想的家，不一定要一次完成。搬進新家之後，可以先處理最重要、最影響生活的部分，再慢慢完成其他空間。畢竟真正的「家」，不只是漂亮的裝潢，而是經過一點一滴的選擇與佈置，慢慢變成最適合自己生活的地方。買到心水房屋是夢想的開始，而裝修，則是把這個夢想變成真正的「家」的過程。

如果您最近都剛剛拿到新家鑰匙，恭喜你！接下來雖然可能會忙一點、煩一點，但相信當所有細節慢慢完成的那一天，您會發現，這一切都是值得的。🏡