多倫多置業流程（Step by Step）

Step 1：設定預算計算可承擔的樓價範圍，並同時計算首期 (一般約 20%，但亦可低至10% )、土地轉讓稅、管理費及日常維修費用。了解首次置業者優惠或新屋 GST/HST 退稅政策（最高可節省約 13% 或 CAD$50,000）。

Step 2：取得房屋貸款預批聯絡銀行或房貸專員，確定可貸款額度，通過壓力測試（Mortgage Stress Test），確保即使利率上升也能負擔房屋貸款。

Step 3：選擇物業類型與社區決定購買公寓、排屋或獨立屋，考慮維修房屋範圍、花園、屋頂、水電系統等。研究社區治安、學校、公共交通及生活配套。

Step 4：尋找專業房地產經紀選擇熟悉多倫多市場的房地產經紀，協助篩選物業、安排睇樓及分析市場價格。

Step 5：實地睇樓及房屋檢查安排睇樓，並進行專業房屋檢查（Home Inspection），提早發現潛在問題，避免後續高額維修費用。

Step 6：提出報價與談判在經紀指導下，根據市場行情提出策略性報價，進行談判以獲取最合適價格。

Step 7：簽署法律文件與完成交易律師協助審核買賣合約及其他法律文件，確保合規與保障權益，完成收樓手續。

Step 8：入住與後續安排搬入新家後，按照社區規定處理垃圾、回收、有機物品及後院維護。定期保養屋頂、外牆、冷暖氣系統及水管，確保長期居住舒適。